成都公积金新政：多子女家庭最高可贷120万，异地提取全面解禁

成都公积金新政全解析：多子女家庭最高可贷120万，异地提取限制取消

一、政策核心亮点：额度飙升与适用范围扩容

1. 贷款额度史诗级上调

• 单缴存人：从60万跃升至100万，涨幅达66.7%；

• 双缴存人：统一调整为100万（原政策按缴存余额差异化定价）；

• 多子女家庭/以旧换新：在100万基础上再上浮20%，最高可贷120万。

2. 提取政策重大突破

• 异地购房解禁：取消“省内异地购房需户籍或工作证明”限制，川内任意城市购房均可提取；

• 代际互助提取：父母/子女可互助提取公积金支付房款，突破“直系亲属”限定。

二、新政实操指南：如何精准锁定120万额度？

步骤1：额度计算公式

• 基础额度：单缴存人100万，双缴存人100万；

• 上浮条件：

• 多子女家庭（需提供出生医学证明）；

• “以旧换新”购房（需出售原房产产权证+新房认购协议）；

• 极限额度：同时满足两项条件，最高可贷120万。

步骤2：申请资质核验

• 硬性门槛：

• 无未结清公积金贷款；

• 累计公积金贷款次数≤2次；

• 所购房产已取得不动产权证（期房需提供预告登记证明）。

步骤3：异地提取操作

• 材料清单：购房合同、付款凭证、身份证、关系证明（如户口本）；

• 办理渠道：通过“成都公积金”APP线上提交，3个工作日内审核完毕。

三、政策红利测算：120万贷款能省多少钱？

1. 利息对比

• 商贷对比：按首套房贷利率3.0%计算，120万贷款30年，公积金贷款较商贷（4.2%）节省利息28.6万；

• 新旧政策对比：原单缴存人60万额度，新政后100万额度，月供减少2418元。

2. 提取场景实测

• 异地购房提取：在绵阳购房的成都缴存职工，可提取公积金账户余额的90%（最高不超过房款总额）；

• 代际互助提取：父母可提取公积金为子女支付首付，子女亦可提取公积金偿还父母房贷。

四、风险提示：这些操作可能让你“错失百万额度”

1. 产权证时间陷阱：所购房产需在政策执行后取得产权证，期房需关注“预告登记证明”有效期；

2. 次数核验漏洞：累计贷款次数含异地公积金贷款记录，需通过“全国住房公积金”小程序查询；

3. 材料造假红线：伪造多子女证明或以旧换新材料，将面临“取消贷款资格+5年内禁入”处罚。

五、专家建议：如何最大化政策红利？

1. 额度冲刺策略

• 多子女家庭：提前办理出生医学证明公证，避免审核延误；

• 以旧换新群体：同步推进旧房挂牌出售与新房认购，缩短交易周期。

2. 提取优化技巧

• 异地购房：优先提取父母公积金支付首付，子女公积金留作还贷；

• 代际互助：通过“赠与合同”明确资金用途，避免家庭财产纠纷。

3. 长期规划

• 贷款次数管理：珍惜两次公积金贷款机会，优先用于高总价房产；

• 信用维护：保持公积金连续缴存，避免断缴导致额度下调。