在成都使用公积金贷款购买二手房时，房屋土地证的权属过户是贷款申请的前置条件，具体规则如下：
核心限制
❌ 未完成土地证过户的二手房无法申请公积金贷款。
✅ 必须先将土地证过户至买方名下，使房产具备完整、合法的抵押资格。
政策依据
根据《成都住房公积金贷款管理办法》，抵押房产需满足：
持有双证合一的不动产权证（含房产证+土地证信息）；
或持有分开的房产证+土地证，且两证权利人一致（均为买方）。
特殊情形处理
土地证无法变更（如历史遗留问题）：需先通过不动产登记中心完成土地权属更正，再提交贷款申请。
已实行不动产统一登记区域：土地信息整合至不动产证内，无需单独土地证（但需确认证书标注土地权属清晰）。
⚠️ 操作建议：
签约前核实房屋土地性质（划拨/出让）及过户可行性；
优先选择已持有不动产权证的房源，避免分割证件导致的过户风险。
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